За три неполных месяца этого года средняя стоимость машиноместа в подземном паркинге строящихся жилых домов «эконом-класса» в Киеве увеличилась на 58,9%, или $11 037, в домах «бизнес-класса» - на 24,6%, или $6 808. Так, средняя цена машиноместа в подземном паркинге на сегодняшний день составляет: в «эконом-классе» - $29 783, в «бизнес-классе» - $34 479, в «премиум-классе» - $59 799.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест», цена на паркоместо в объектах одного класса во многом зависит от зонального расположения самого объекта. «В 14 объектах «бизнес-класса», расположенных в IV зоне, средняя стоимость паркоместа составляет чуть более $32 тыс. В то же время, в 17 объектах «бизнес-класса», расположенных в III зоне, средняя стоимость машиноместа в подземном паркинге составляет $36 041», - говорится в отчете компании.

Что касается стоимости паркоместа в объектах «премиум-класса», то фактор зонального расположения также оказывает существенное влияние на уровень цен: в I зоне стоимость паркоместа достигает $155 тыс., во II зоне цена варьируется от $47 до $66 тыс. за машиноместо, а в объектах «премиум-класса», которые находятся в III зоне, стоимость паркоместа составляет от $27 до $80 тыс. (объект сдан в эксплуатацию в IV квартале 2007 года).

По данным аналитиков, на стоимость паркоместа на сегодняшний день влияют три фактора: месторасположение, метраж паркоместа, а также стадия готовности самого объекта. В ходе исследования проанализированы 142 объекта, период сдачи которых запланирован на 2007-2011 годы. Количество компаний-операторов первичного рынка Киева - 68. Согласно классификации жилья объекты «бизнес-класса» не могут располагаться в IV зоне, объекты «премиум-класса» - в III зоне.

Строительно-инвестиционная компания «Киев Жилье-Инвест» основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов «бизнес-» и «премиум-класса», инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв.м. К 2010 году портфель реализованных проектов компании составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв.м.

Источник: ЛІГАБізнесІнформ